购房时面积差一个平方，要如何算？

购房面积差一平方，应按面积误差比公式计算。面积误差比在3%以内，据实结算；超出3%，买受人有权退房。《商品房销售管理办法》规定，面积误差需按约定或法定原则处理，未及时处理可能导致不公平交易或经济损失。
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购房面积有误差，常见处理为：首先查看合同约定，有约定按约定处理；无约定则按面积误差比公式处理。面积误差比3%以内，据实结算；超3%，可选择退房。选择处理方式时，应考虑误差大小、合同约定及自身权益，确保合理合法。
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购房面积差处理：1.误差3%以内，按实际误差面积结算房款，多退少补；2.误差超3%，买受人可要求退房，并主张返还房款及利息；或要求补足面积、赔偿损失；3.无约定时，先协商，协商不成再诉讼或仲裁，依据《商品房销售管理办法》等法规处理。